سرمایه گذاری در املاک و مستغلات NFT | اخبار متاورس

تصویر: Cryptokitties.co

هیچ چیز مانند انفجار اخبار بلاکچین وجود ندارد که شما را به این فکر وا دارد که "امم... اینجا چه خبر است؟" این احساسی است که من هنگام مطالعه در مورد دریافت میلیون‌ها دلار برای NFT یا فروش گربه Nyan به عنوان یکی از گربه‌ها تجربه کرده‌ام . و زمانی که همه ما فکر می‌کردیم تا حدودی می‌دانیم این معامله چیست، بنیانگذار توییتر یک توییت با امضا را برای فروش به عنوان NFT قرار داد. اکنون، ماه‌ها پس از انتشار این توضیح‌دهنده، هنوز سرفصل‌هایی را در مورد افرادی می‌بینیم که برای کلیپ آرت سنگ‌ها پول می‌پردازند - و مادرم هنوز واقعاً نمی‌داند NFT چیست.

ممکن است از خود بپرسید: به هر حال NFT چیست؟

بعد از چند ساعت مطالعه، فکر می کنم می دانم. من هم فکر می کنم دارم گریه می کنم.

خوب، بیایید با اصول اولیه شروع کنیم:

NFT چیست؟ NFT مخفف چیست؟

توکن غیر قابل تعویض

این موضوع را واضح تر نمی کند.

درسته، ببخشید "غیر قابل تعویض" کم و بیش به این معنی است که منحصر به فرد است و نمی توان آن را با چیز دیگری جایگزین کرد. به عنوان مثال، یک بیت کوین قابل تعویض است - یکی را با بیت کوین دیگری مبادله کنید، و دقیقاً همان چیزی را خواهید داشت. با این حال، یک کارت تجاری منحصر به فرد، غیر قابل تعویض است. اگر آن را با کارت دیگری معاوضه می کردید، چیزی کاملاً متفاوت خواهید داشت. شما یک Squirtle را رها کردید و یک T206 Honus Wagner مدل 1909 گرفتید که StadiumTalk آن را "مونالیزای کارت های بیسبال" می نامد. (من حرف آنها را قبول می کنم.)

NFT ها چگونه کار می کنند؟

در سطح بسیار بالایی، اکثر NFT ها بخشی از بلاک چین اتریوم هستند. اتریوم یک ارز رمزنگاری شده است، مانند بیت کوین یا دوج کوین، اما بلاک چین آن نیز از این NFT ها پشتیبانی می کند، که اطلاعات اضافی را ذخیره می کند که باعث می شود آنها متفاوت از مثلاً یک سکه ETH کار کنند. شایان ذکر است که سایر بلاک چین ها می توانند نسخه های NFT خود را پیاده سازی کنند. ( بعضی قبلاً دارند .)

چه چیزی ارزش خرید در سوپرمارکت NFT را دارد؟

NFTها واقعاً می توانند هر چیزی دیجیتالی باشند (مانند نقاشی، موسیقی، دانلود مغز شما و تبدیل آن به هوش مصنوعی)، اما بسیاری از هیجانات فعلی در اطراف استفاده از فناوری برای فروش هنر دیجیتال است.

یعنی مردم توییت های خوب من را می خرند؟

فکر نمی‌کنم کسی بتواند جلوی شما را بگیرد، اما واقعاً منظورم این نبود. بسیاری از گفتگوها در مورد NFT ها به عنوان تکاملی در جمع آوری هنرهای زیبا ، فقط با هنر دیجیتال است.

(یادداشت جانبی، وقتی خط «خریدن توییت‌های خوب من» را مطرح کردیم، سعی می‌کردیم به چیزی آنقدر احمقانه فکر کنیم که واقعی نباشد. بنابراین مطمئناً بنیانگذار توییتر یکی را به قیمت کمتر از 3 میلیون دلار فروخت. اندکی پس از ارسال مقاله.)

آیا مردم واقعاً فکر می کنند که این کار مانند جمع آوری آثار هنری می شود؟

من مطمئن هستم که برخی از مردم واقعاً چنین امیدواری دارند - مانند کسی که تقریباً 390000 دلار برای یک ویدیوی 50 ثانیه ای توسط Grimes پرداخت یا شخصی که 6.6 میلیون دلار برای یک ویدیو از Beeple پرداخت کرد . در واقع، یکی از قطعات بیپل در حراج کریستی ، معروف-

متأسفم، من مشغول کلیک راست روی آن ویدیوی بیپل و دانلود همان فایلی بودم که شخص میلیون ها دلار برای آن پرداخت کرده بود.

عجب بی ادبی اما بله، اینجاست که کمی ناخوشایند می شود . می توانید یک فایل دیجیتال را هر چند بار که بخواهید کپی کنید، از جمله آثار هنری که با NFT ارائه می شود.

اما NFTها به گونه‌ای طراحی شده‌اند که چیزی را به شما بدهند که قابل کپی کردن نیست: مالکیت اثر (اگرچه هنرمند همچنان می‌تواند حق تکثیر و حقوق بازتولید را حفظ کند، درست مانند آثار هنری فیزیکی). به بیان آن از نظر جمع آوری هنرهای فیزیکی: هر کسی می تواند یک چاپ مونه بخرد. اما فقط یک نفر می تواند نسخه اصلی را داشته باشد.

هیچ سایه ای برای Beeple وجود ندارد، اما ویدیو واقعاً یک مونه نیست.

نظر شما در مورد گوچی گوچی 3600 دلاری چیست؟ ضمنا نگذاشتی زودتر تمام کنم. این تصویر که Beeple خاموش مزایده در کریستی فروش به پایان رسید تا برای 69 میلیون $ ، که، به هر حال، است $ 15 میلیون بیش از مونه نقاشی Nymphéas برای فروش می رسد در سال 2014.

هر کسی که آن مونه را دریافت کند، در واقع می تواند آن را به عنوان یک شی فیزیکی قدردانی کند. با هنر دیجیتال، یک کپی به معنای واقعی کلمه به خوبی نسخه اصلی است.

اما منعطف داشتن یک بیپل اصلی...

فکر می کنم به یاد دارم که شنیدم NFT ها قبلاً تمام شده اند . آیا رونق سقوط نکرد ؟

اما مطمئناً در مورد جوامع پنگوئن شنیده اید ؟

P... جوامع پنگوئن؟

درست است، بنابراین... مردم مدت‌هاست که جوامعی را بر اساس چیزهایی که دارند ایجاد کرده‌اند ، و اکنون با NFTها اتفاق می‌افتد. یکی از انجمن‌هایی که بسیار محبوب بوده حول مجموعه‌ای از NFT به نام Pudgy Penguins می‌چرخد، اما این تنها انجمنی نیست که بر اساس توکن‌ها ساخته شده است. می‌توان گفت که یکی از اولین پروژه‌های NFT، کریپتوپانک‌ها، جامعه‌ای در اطراف خود دارد و پروژه‌های دیگری با مضمون حیوانات مانند Bored Ape Yacht Club وجود دارند که دسته خاص خود را دارند.

البته فعالیت های جمعی به جامعه بستگی دارد. برای دارندگان Pudgy Penguin یا Bored Ape، به نظر می‌رسد که شامل ارتعاش و اشتراک‌گذاری میم‌ها در Discord یا تعریف و تمجید از یکدیگر در مورد آواتارهای توییتر Pudgy Penguin است.

فایده NFT ها چیست؟

این واقعاً بستگی به این دارد که آیا شما هنرمند هستید یا خریدار.

من یک هنرمند هستم.

اول: من به شما افتخار می کنم. راهی برای رفتن. ممکن است به NFT ها علاقه مند باشید زیرا راهی برای فروش کاری به شما می دهد که در غیر این صورت ممکن است بازار چندانی برای آن وجود نداشته باشد. اگر به یک ایده بسیار جالب برای برچسب دیجیتالی برسید، چه کاری می خواهید انجام دهید؟ آن را در فروشگاه برنامه iMessage بفروشید؟ به هیچ وجه.

همچنین، NFT ها دارای یک ویژگی هستند که می توانید آن را فعال کنید که هر بار که NFT فروخته می شود یا دست به دست می شود ، درصدی به شما پرداخت می کند ، مطمئن شوید که اگر کار شما فوق العاده محبوب شود و ارزش بالونی پیدا کند، بخشی از این مزیت را خواهید دید.

من خریدار هستم

یکی از مزایای آشکار خرید آثار هنری این است که به شما امکان می دهد از هنرمندانی که دوست دارید حمایت مالی کنید، و این در مورد NFT ها (که بسیار مرسوم تر از استیکرهای تلگرام هستند) صادق است. خرید NFT همچنین معمولاً برخی از حقوق اولیه استفاده را برای شما به ارمغان می آورد، مانند اینکه بتوانید تصویر را به صورت آنلاین پست کنید یا آن را به عنوان تصویر نمایه خود تنظیم کنید. به علاوه، البته، حق بالیدن وجود دارد که شما صاحب هنر هستید، با یک ورودی بلاک چین برای پشتیبان گیری از آن.

نه، منظورم این بود که من یک کلکسیونر هستم .

آه، باشه، بله. NFTها می توانند مانند هر دارایی سوداگرانه دیگری کار کنند ، جایی که شما آن را خریداری می کنید و امیدوار هستید که ارزش آن روزی افزایش یابد، بنابراین می توانید آن را برای سود بفروشید. با این حال، از صحبت کردن در مورد آن احساس کثیفی می کنم.

بنابراین هر NFT منحصر به فرد است؟

در مفهوم خسته کننده و فنی که هر NFT یک توکن منحصر به فرد در بلاک چین است. اما در حالی که می تواند مانند یک ون گوگ باشد، که در آن تنها یک نسخه واقعی قطعی وجود دارد، همچنین می تواند مانند یک کارت معاملاتی باشد، که در آن 50 یا صدها نسخه شماره گذاری شده از همان اثر هنری وجود دارد.

چه کسی صدها هزار دلار برای آنچه که اساساً یک کارت معاملاتی است پرداخت می کند؟

خوب، این بخشی از چیزی است که NFT ها را بسیار کثیف می کند. برخی از مردم با آن‌ها طوری رفتار می‌کنند که انگار آینده‌ای از مجموعه‌های هنرهای زیبا هستند (بخوانید: به‌عنوان زمین بازی برای ثروتمندان بزرگ)، و برخی با آن‌ها مانند کارت‌های پوکمون رفتار می‌کنند (که در آن برای افراد عادی قابل دسترسی است، اما همچنین یک زمین بازی برای مگا غنی). وقتی صحبت از کارت‌های پوکمون شد، لوگان پل به تازگی تعدادی NFT مربوط به یک جعبه میلیون دلاری فروخته است.

لطفا دست نگهدار. من از جایی که این کار می رود متنفرم.

شما کارت تله من را فعال کردید (که به قیمت 17000 دلار فروخته شد).
 تصویر لوگان پل

بله، او کلیپ‌های ویدیویی NFT را که فقط کلیپ‌هایی از ویدیویی هستند که می‌توانید هر زمان که بخواهید در YouTube تماشا کنید، تا سقف 20000 دلار فروخت . او همچنین NFT های یک کارت لوگان پل پوکمون را فروخت.

چه کسی برای کلیپ لوگان پل 20000 دلار پرداخت کرده است؟!

یک احمق و پول آنها به زودی از هم جدا می شوند ، حدس می زنم؟

خنده دار خواهد بود اگر لوگان پل تصمیم بگیرد 50 NFT دیگر از همان ویدیو را بفروشد.

مایک شینودا از لینکین پارک (که همچنین تعدادی NFT را که شامل یک آهنگ بود فروخت) در واقع در مورد آن صحبت کرد . این کاملاً کاری است که کسی می تواند انجام دهد، اگر به قول او «یک آدم تند تند فرصت طلب» بود. من نمی گویم لوگان پل این است، فقط باید مراقب باشید از چه کسی خرید می کنید.

آیا NFT ها در حال حاضر جریان اصلی هستند؟

بستگی دارد که منظورت چه باشد. اگر می‌پرسید، مثلاً، مادرم صاحب یکی از آنهاست، پاسخ منفی است.

پاسخ مادرم وقتی از او درباره داشتن NFT پرسیدم.

اما ما شاهد بودیم که برندهای بزرگ و افراد مشهوری مانند مارول و وین گرتزکی NFT های خود را راه اندازی کردند، که به نظر می رسد به جای علاقه مندان به ارزهای دیجیتال، کلکسیونرهای سنتی را هدف قرار می دهند. در حالی که فکر نمی‌کنم NFT‌ها را «جریان اصلی» بدانم که گوشی‌های هوشمند جریان اصلی هستند، یا جنگ ستارگان جریان اصلی است، به نظر می‌رسد حداقل تا حدودی قدرت ماندگاری آن‌ها حتی در خارج از کریپتوسفر را نشان داده‌اند.

اما جوانان در مورد آنها چه فکر می کنند؟

آه بله سوال عالی ما اینجا در The Verge به آنچه که نسل بعدی انجام می دهد علاقه مندیم ، و مطمئناً به نظر می رسد که برخی از آنها با NFT ها آزمایش کرده اند. یک جوان 18 ساله با نام FEWOCiOUS می‌گوید که افت NFT او بیش از 17 میلیون دلار درآمد داشته است - اگرچه واضح است که اکثر آنها موفقیت مشابهی نداشته‌اند . نیویورک تایمز با چند نوجوان در فضای NFC صحبت کرد و برخی گفتند که از NFT به عنوان راهی برای عادت کردن به کار روی یک پروژه با یک تیم یا صرفاً برای به دست آوردن مقداری پول استفاده کردند.

آیا می توانم این مقاله را به عنوان NFT بخرم؟

نه، اما از لحاظ فنی دیجیتال هر چیزی می تواند به عنوان NFT فروش می رسد (از جمله مقالات از کوارتز و نیویورک تایمز ، به شما ارائه هر نقطه از 1800 $ تا 560000 $). deadmau5 استیکرهای متحرک دیجیتالی را فروخته است. ویلیام شاتنر کارت های معاملاتی با مضمون شاتنر را فروخته است (یکی از آنها ظاهراً عکس اشعه ایکس از دندان های او بوده است).

این یکی را دوست دارم شاید نه برای 700 دلار، اما ...
 تصویر توسط deadmau5 و Mad Dog Jones

ناخالص در واقع، آیا می توانم دندان های کسی را به عنوان NFT بخرم؟

تلاش هایی برای اتصال NFT ها به اشیاء دنیای واقعی، اغلب به عنوان نوعی روش تأیید، صورت گرفته است. نایک روشی را برای تایید اصالت کفش های کتانی با استفاده از سیستم NFT به نام CryptoKicks ثبت کرده است . اما تا الان هیچ دندانی پیدا نکردم، نه. میترسم نگاه کنم

نگاه کن؟ جایی که؟

چندین بازار وجود دارد که در اطراف NFT ها ظاهر شده اند، که به مردم امکان خرید و فروش را می دهند. اینها عبارتند از OpenSea، Rarible، و انتخاب Grimes، Nifty Gateway، اما بسیاری از موارد دیگر وجود دارد.

من شنیده ام که بچه گربه هایی در آن نقش داشته اند. از بچه گربه ها بگو

NFTها واقعاً زمانی از نظر فنی امکان پذیر شدند که بلاک چین اتریوم به عنوان بخشی از استاندارد جدید پشتیبانی از آنها را اضافه کرد . البته یکی از اولین استفاده ها بازی ای به نام CryptoKitties بود که به کاربران امکان داد و ستد و فروش بچه گربه های مجازی را می داد. ممنون اینترنت

من عاشق بچه گربه ها هستم .

نه به اندازه شخصی که بیش از 170000 دلار برای یکی پرداخت کرده است .

چهره من وقتی 170 هزار دلار ارزش دارم.
 تصویر: Cryptokitties.co

یکسان. اما به نظر من، بچه گربه‌ها نشان می‌دهند که یکی از جالب‌ترین جنبه‌های NFT (برای کسانی از ما که به دنبال ایجاد لانه‌ی هنر اژدهای دیجیتال نیستیم) این است که چگونه می‌توان از آنها در بازی‌ها استفاده کرد. در حال حاضر بازی هایی وجود دارند که به شما امکان می دهند NFT ها را به عنوان آیتم داشته باشید. یکی حتی قطعات زمین مجازی را به عنوان NFT می فروشد. ممکن است فرصت‌هایی برای بازیکنان وجود داشته باشد که یک تفنگ یا کلاه ایمنی منحصربه‌فرد درون بازی یا هر چیز دیگری را به عنوان NFT خریداری کنند، که می‌تواند انعطاف‌پذیری باشد که بیشتر مردم واقعاً می‌توانند از آن استقبال کنند.

حداقل این سنگ های حیوان خانگی دیجیتال نیست... درست است؟

در واقع، افرادی هستند که ده‌ها یا صدها هزار دلار برای سنگ‌های خانگی NFT خرج می‌کنند ( وب‌سایتی که می‌گوید سنگ‌ها هدف دیگری جز قابل تجارت و محدود بودن ندارند).

محتوای زیر قسمتی از پیج توییتر است و با و-ی-پ-ان باز خواهد شد . پس از فعال سازی صفحه را رفرش کنید .

آیا می توانم روی شانه تو گریه کنم؟

فقط در صورتی که بتوانم روی مال تو گریه کنم.

آیا می توانم برای سرقت NFT دزدی از موزه انجام دهم؟

که بستگی دارد. بخشی از جذابیت بلاک چین این است که رکوردی از هر بار انجام یک تراکنش را ذخیره می کند و دزدی و ورق زدن آن را سخت تر از مثلاً نقاشی آویزان در موزه می کند. گفته می‌شود، ارزهای دیجیتال قبلاً به سرقت رفته‌اند ، بنابراین واقعاً به نحوه ذخیره NFT و میزان کاری که قربانی بالقوه برای بازگرداندن وسایل خود مایل است انجام دهد بستگی دارد.

توجه: لطفا دزدی نکنید.

آیا باید نگران ظهور هنر دیجیتال در 500 سال آینده باشم؟

شاید. Bit rot یک چیز واقعی است: کیفیت تصویر بدتر می شود، فرمت فایل ها دیگر نمی توانند باز شوند، وب سایت ها از کار می روند، مردم رمز عبور کیف پول خود را فراموش می کنند . اما هنر فیزیکی در موزه ها نیز به طرز تکان دهنده ای شکننده است .

من می خواهم استفاده از بلاک چین را به حداکثر برسانم. آیا می توانم NFT با ارزهای رمزنگاری شده بخرم؟

آره. شاید. بسیاری از بازارها اتریوم را می پذیرند. اما از نظر فنی، هر کسی می تواند یک NFT بفروشد و می تواند هر ارزی را که می خواهد بخواهد.

آیا تجارت Logan Paul NFT های من به گرم شدن کره زمین و ذوب گرینلند کمک می کند؟

این قطعا چیزی است که باید مراقب آن بود. از آنجایی که NFTها از فناوری بلاک چین مشابه برخی از ارزهای دیجیتال تشنه انرژی استفاده می کنند، در نهایت از برق زیادی نیز استفاده می کنند. افرادی هستند که روی کاهش این مشکل کار می کنند ، اما تاکنون، بیشتر NFT ها هنوز به ارزهای رمزنگاری شده مرتبط هستند که انتشار گازهای گلخانه ای زیادی تولید می کنند. چند مورد وجود داشته است که هنرمندان تصمیم گرفته اند پس از شنیدن تأثیراتی که می توانند بر تغییرات آب و هوا داشته باشند، NFT ها را نفروشند یا فروش های آتی را لغو کنند . خوشبختانه، یکی از همکاران من واقعاً به آن توجه کرده است، بنابراین می توانید این قطعه را بخوانید تا تصویر کامل تری داشته باشید .

محتوای زیر قسمتی از پیج توییتر است و با و-ی-پ-ان باز خواهد شد . پس از فعال سازی صفحه را رفرش کنید .

آیا می توانم یک غار / پناهگاه هنری زیرزمینی برای ذخیره NFT های خود بسازم؟

خوب، مانند ارزهای دیجیتال، NFT ها در کیف پول های دیجیتال ذخیره می شوند (البته شایان ذکر است که کیف پول به طور خاص باید با NFT سازگار باشد). با این حال، همیشه می توانید کیف پول را روی رایانه در پناهگاه زیرزمینی قرار دهید.

اگر بخواهم یک برنامه تلویزیونی را تماشا کنم که به نوعی با NFT مرتبط است، چه می‌شود؟

باور کنید یا نه، شما گزینه هایی دارید! استیو آئوکی در حال کار بر روی نمایشی بر اساس شخصیتی از NFT قبلی به نام Dominion X است . سایت نشان می دهد می گوید که آن خواهید بود یک سری دوره راه اندازی شده در بلاکچین (اولین فیلم کوتاه است در OpenSea )، و صدها نفر از NFTs در حال حاضر با نشان دادن همراه بوده اند.

همچنین نمایشی به نام گربه‌های استونر وجود دارد (بله، درباره گربه‌هایی است که اوج می‌گیرند، و بله، میلا کونیس، کریس راک و جین فوندا در آن نقش‌آفرینی می‌کنند)، که از NFT به عنوان نوعی سیستم بلیط استفاده می‌کند. در حال حاضر، تنها یک قسمت موجود است، اما یک Stoner Cat NFT (که البته TOKen نامیده می شود) برای تماشای آن لازم است.

آیا از تایپ "NFT" خسته شده اید؟

آره.


به‌روزرسانی 5 مارس، ساعت 8:07 عصر به وقت شرقی: این خبر اضافه شد که جک دورسی یکی از توییت‌هایش را به عنوان NFT می‌فروشد، زیرا من در ابتدا یک شوخی کردم و نمی‌توانم باور کنم که واقعاً اتفاق افتاده است.

به روز رسانی 11 مارس، 1:42 بعد از ظهر به وقت شرقی : این خبر اضافه شد که قطعه Beeple به قیمت 69 میلیون دلار فروخته شد و اطلاعات بیشتری به بخش تغییرات آب و هوا اضافه شد.

به‌روزرسانی در 15 مارس، ساعت 13:30 به وقت شرقی : پیوندی به مقاله ما در مورد تأثیرات زیست‌محیطی NFTها اضافه شد و برخی از زبان‌ها را به‌روزرسانی کرد تا برخی تحقیقات اخیر را منعکس کند. شعری هم اضافه شد

به‌روزرسانی در 25 مارس، ساعت 15:20 به وقت شرقی: یادداشتی درباره Quartz و NYT که مقالاتی را به‌عنوان NFT می‌فروشد اضافه شده است، زیرا بار دیگر این چیزی است که من با آن شوخی کردم و سپس واقعاً اتفاق افتاد. همچنین قسمت مربوط به فروش توییت جک دورسی را با قیمت نهایی به روز کرد.

به‌روزرسانی 18 آگوست، ساعت 21:20 به وقت شرقی: سؤال‌ها و پاسخ‌های جدیدی اضافه شد که در طول سال 2021 ظاهر شدند، مانند «آیا NFT‌ها مرده‌اند»، «آیا برنامه‌های تلویزیونی مبتنی بر NFT وجود دارند» و «آیا تصاویر کلیپ‌پارتی از سنگ‌ها وجود دارد. به عنوان NFT فروخته می شود؟

منبع :
theverge
">NFT NFT ها در صنعت املاک و مستغلات NFT های املاک و مستغلات چگونه کار می کنند؟ آینده املاک NFT آینده متاورس اخبار متاورس ارز متاورس ارز متاورس چیست استفاده از NFT در وام مسکن املاک دیجیتال در مقابل املاک و مستغلات فیزیکی املاک متاورس خبر فوری متاورس زمین های متاورس متاورس متاورس چیست مزایا و معایب NFT
0

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات NFT

NFT ها به عنوان یک ابزار جدید برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات از هر رشته ای، از سرمایه گذاران اوراق وام مسکن گرفته تا سرمایه گذاری های تجاری املاک و مستغلات، در حال ظهور هستند.

اخبار متاورس

کریستی واترورث
(TMFMaldivesBlue)

6 دسامبر 2021 ساعت 2:39 بعد از ظهر

بیوگرافی نویسنده

به نظر می رسد توکن های غیر قابل تعویض (NFT) تقریباً هر روز در اخبار هستند. از قیمت‌های رکوردشکنی برای هنر NFT گرفته تا NFT‌هایی که به‌عنوان ابزار بازاریابی برای زنجیره‌های محبوب فست فود استفاده می‌شوند، به نظر می‌رسد این روند رو به افزایش است. به عنوان یک حقه یا کلکسیونی (گاهی اوقات هر دو)، NFTها به راحتی قابل اجرا و اجرا هستند، اما به کار بردن آنها در صنایعی مانند املاک و مستغلات که به کندی تغییر می کنند، چالشی بزرگتر است .

در سال گذشته، استفاده های تجربی از NFT ها در صنعت ظاهر شده است. همه چیز از پروژه‌های ساختمانی گرفته تا وام‌دهی به‌عنوان NFT توسط شرکت‌های مختلفی آزمایش می‌شوند که به دنبال بهبود فرآیندها و سرعت بخشیدن به معاملات املاک و مستغلات هستند که اغلب می‌تواند توسط لایه‌های متعدد تأیید اسناد درگیر پیچیده شود.

 

منبع تصویر: GETTY IMAGES.

NFT ها در صنعت املاک و مستغلات

NFTها چیزی نیستند جز عناوین دیجیتال (توکن) منحصر به فرد دارایی، اعم از واقعی یا مجازی، که در دفتر کل بلاک چین ذخیره می شوند . از نظر تئوری، این امر خطر آسیب ناشی از کلاهبرداری را کاهش می دهد و توانایی مالک را برای اثبات اینکه در واقع مالک یک چیز است، بهبود می بخشد. اما، وقتی صحبت از املاک و مستغلات می شود، بسیار پیچیده تر است.

دو نوع نشانه گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد: کل دارایی (EA) و مالکیت کسری (FO). توکن سازی FO نسبتاً ساده است. این شبیه به یک پلت فرم تامین مالی جمعی یا سایر ساختارهای مشابه است که به سرمایه گذاران امکان خرید سهام را می دهد. هر مالک کسری، بسته به نحوه ساختار سرمایه گذاری، تعدادی توکن دارد که نشان دهنده سهام در پروژه است. توکن سازی FO در حال حاضر در موارد محدودی در صنعت املاک و مستغلات استفاده می شود.

از سوی دیگر، توکن‌سازی EA نمی‌تواند کار کند مگر اینکه سند مالکیت واقعی به NFT تبدیل شود. انجام این امر هنوز به دلیل محیط نظارتی پیرامون سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسیار دشوار است، اگرچه اقداماتی برای حرکت دادن توپ به زمین ادامه دارد. در نهایت، باید یک کلاس دارایی جدید ایجاد شود تا یک توکن EA برای یک سند ملکی وجود داشته باشد.

 

توکن‌سازی FO بسیار ساده‌تر است، زیرا شرکت‌هایی که دارایی‌های مستغلات را در اختیار دارند، به آسانی توسط توکن‌های NFT ، که نوعی امنیت است درست مانند سهام سهام، توکن‌سازی و توزیع می‌شوند . و مانند سهام سهام، توکن‌های NFT باید در SEC ثبت شوند.

املاک دیجیتال در مقابل املاک و مستغلات فیزیکی

اگرچه هنوز ثبت خانه های فیزیکی فردی به عنوان NFT دشوار است، املاک دیجیتال را می توان با استفاده از NFT ثبت کرد. املاک و مستغلات دیجیتال واقعاً هیچ قانون نظارتی ندارد زیرا در دنیای مجازی وجود دارد که معادل مقررات مالی غرب وحشی است.

املاک و مستغلات دیجیتال در فضاهای مجازی وجود دارد که اغلب به عنوان پلتفرم‌های متاورس یا sandbox شناخته می‌شوند، جایی که کاربران می‌توانند تقریباً با هر چیزی که می‌خواهند تعامل داشته باشند و بسازند. به عنوان مثال، Minecraft یک پلت فرم شناخته شده است که پتانسیل دیجیتال املاک و مستغلات را ارائه می دهد. دیگر پلتفرم های رایج عبارتند از Roblox NYSE:RBLX ) ،  Decentraland CRYPTO:MANA ) ،  Axie Infinity CRYPTO:AXS ) ، Upland، Cryptovoxels، و Somnium Space.

درست مانند املاک و مستغلات واقعی، تعداد زیادی املاک و مستغلات مجازی بسته هایی در فضای تعیین شده برای پلت فرم هستند. بسته به پلتفرم، محدودیتی برای تعداد بسته‌های موجود وجود دارد، و همین امر باعث کمیابی می‌شود، همانطور که تنها زمین‌های زیادی در دنیای فیزیکی وجود دارد. به عنوان مثال، Decentraland دارای 90601 قطعه جداگانه است که هر کدام به عنوان یک نوع NFT معروف به LAND معامله می شود و با استفاده از یک ارز دیجیتال به نام MANA خریداری می شوند.

 

NFT های املاک و مستغلات چگونه کار می کنند؟

NFT های املاک و مستغلات مانند هر NFT دیگر کار می کنند. آنها با استفاده از ارز دیجیتال انتخابی فروشنده خریداری می شوند، در یک کیف پول دیجیتال نگهداری می شوند ، و در صورت حدس و گمان، دوباره برای سود به خریدار با مقدار پول مناسب فروخته می شوند.

سرمایه‌گذاری‌هایی که به‌عنوان توکن‌های FO نگهداری می‌شوند، بیشتر شبیه سهام رفتار می‌کنند، زیرا به جای یک کالای واقعی یا مجازی، سهمی از یک پروژه املاک و مستغلات را نشان می‌دهند. سود مانند هر نوع دیگری از سرمایه گذاری مبتنی بر سهم پرداخت می شود زیرا مالکیت فقط سهمی از یک تجارت است. به عنوان مثال، اگر یکی از 10 توکن یک شرکت املاک و مستغلات را داشته باشید که در ساختمان‌های آپارتمانی سرمایه‌گذاری می‌کند، در پایان یک چرخه درآمد، چکی برای شما ارسال می‌شود که نشان‌دهنده 10 درصد سود خالص است (مگر اینکه توافق دیگری داشته باشید. درجا).

مانند همه NFTها و اشتراک‌ها، شما حق جداپذیری دارید، به این معنی که معمولاً می‌توانید آن توکن‌ها را هر زمان که بخواهید بفروشید. برخی از پلتفرم‌های تامین مالی جمعی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات از شما می‌خواهند که سهام خود را برای مدت معینی نگه دارید، و پلتفرم‌های دارای پشتوانه NFT نیز احتمالاً با محبوب‌تر شدن، حداقل زمان نگهداری را خواهند داشت.

استفاده از NFT در وام مسکن

NFTها واقعاً به طور گسترده در محصولات وام مسکن استفاده نمی شوند، اما ممکن است محبوبیت بیشتری پیدا کنند. LoanSnap با استفاده از پروتکل بیکن خود، اولین وام مسکن NFT را در قالب وام مسکن ارائه کرده است. آن‌ها وام‌ها را درست مانند وام‌های مسکن معمولی پردازش می‌کنند، اما به‌جای ایجاد اسناد وام مسکن با حق رهن، NFT صادر می‌کنند.

 

تاکنون، تعداد انگشت شماری از وام‌های مسکن NFT منعقد شده‌اند و هنوز برای سرمایه‌گذاران اوراق بهادار یا ارزهای دیجیتال در دسترس نیستند تا بتوانند برای پرتفوی خود در نظر بگیرند. با این حال، LoanSnap قصد دارد یک استیبل کوین به نام bHome منتشر کند که نشان دهنده مالکیت کسری در یکی از یادداشت های وام مسکن NFT است. سرمایه گذاران همچنین با تامین منابع مالی برای وام گیرندگان آینده، وام مسکن NFT اضافی را ممکن می سازند.

مزایا و معایب NFT املاک و مستغلات

از آنجایی که NFT های املاک و مستغلات بسیار جدید هستند، ارزیابی نقاط قوت و ضعف آنها واقعاً دشوار است. در حال حاضر آزمایش های زیادی در حال انجام است که به سرمایه گذاران کمک می کند تا درک بهتری از NFTها در صنعت املاک و مستغلات داشته باشند.

با این حال، ما چند چیز را می دانیم. اول، NFT های املاک و مستغلات، مانند هر NFT های دیگر، سوابق مالکیت به راحتی قابل ردیابی و ایمن را برای طیف گسترده ای از سرمایه گذاری های املاک و مستغلات وعده می دهند. دوم، آنها امکان خرید و فروش املاک و مستغلات را در دنیای مجازی که به عنوان مرز سرمایه گذاری در حال ظهور هستند، می دهند.

از سوی دیگر، مانند هر چیز دیگری در دنیای کریپتو، NFT های املاک و مستغلات به طور کلی تضمین نمی شوند و ارزش آنها می تواند بدون هیچ هشداری به صفر برسد. NFT های املاک و مستغلات مربوط به املاک و مستغلات مجازی برای مدتی سرمایه گذاری های خطرناکی خواهند بود. NFT هایی که نشان دهنده مالکیت کسری در سرمایه گذاری های دنیای واقعی هستند باید پایدارتر باشند.

آینده NFT های املاک و مستغلات

در حال حاضر، ازدواج املاک و مستغلات و NFT ها در مرحله اولیه است که پیش بینی سخت است. NFTها، در تئوری، می‌توانند راه‌های آسانی را برای انتقال مالکیت سهام در سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات یا املاک مجازی ارائه دهند – اما انتظار نداشته باشید که به این زودی کل دارایی‌ها را منتقل کنند. چند واحد کامل که با استفاده از NFT فروخته شده اند، به عنوان بخشی از یک بسته فروخته شدند. به عنوان مثال، خانه ای که در اوکراین فروخته می شود، در فروش کسب و کاری که NFT واقعی بود، گنجانده شده است. 

قوانین فعلی املاک و مستغلات نگهداری کل املاک و مستغلات را به عنوان NFT بسیار دشوار می کند. از آنجایی که فناوری بلاک چین و سایر ابزارهای موجود در جعبه ابزار رمزنگاری به طور فزاینده ای برای مواردی مانند ایجاد وام مسکن و ایجاد فرصت های سرمایه گذاری جمعی مفید هستند، احتمالاً تغییر خواهند کرد. تا آن زمان، به دنبال فرصت هایی برای نگهداری بخش هایی از بدهی های وام مسکن، پروژه های ساختمانی و سایر سرمایه گذاری های گروهی به عنوان NFT باشید.

املاک و مستغلات متاورس در ایران .

جهت ورود به متاورس و خرید زمین مجازی بر روی ثبت نام متاورس کلیک کنید .

منبع : fool

حسین قدیری Changed status to publish دسامبر 24, 2021
Add a Comment
Write your answer.
  • Active
  • Views1250 times
  • Answers0 answers
ورود به متاورس | متاورس ایرانی
ورود به متاورس ایران یا همان متاورس ملی

علامت ذره بین Tutorials سمت راست به رنگ قرمز به شما کمک خواهد کرد .

جدید ترین سوالات پرسیده شده

ایا ایدز گزفتم؟ 0 Answers | 0 Votes
انتخاب ورزش رزمی 0 Answers | 1 Vote
وزارت تعاون کار و رفاه اجتماعی اسناد و املاک کشور مرکز آموزش ویدیویی انجمن پرسش و پاسخ فروشگاه ملی تولید کنندگان مدیریت بر مدیران حم رسانه ملی اخبار متا دانشگاه متاورس استخدام | دانش محور فروشگاه مجازی حم تبلیغات ملی بازار NFT متاورس رنگ نقشه ملی سه بعدی متا تونل زمان متاآرت وبرنگ خانه