NFT های املاک و مستغلات | اولین بازار NFT ایران

NFT های املاک و مستغلات:
چگونه آغاز شد ؟

9 ژوئن: من در اتاق هتلی در نیویورک هستم: عصبی به صفحه کامپیوتر کوچک و رزگلد خود خیره شده ام. خوشبختانه، وای فای به خوبی کار می کند – که همیشه در یک هتل ناشناخته است. یک ساعت دیگر حراج غیرقابل فسخ آنلاین شروع می شود. راستش من نمی دانم چه اتفاقی خواهد افتاد.

همه چیز در آوریل امسال شروع شد، زمانی که من مقاله ای نوشتم که در آن این ایده را به اشتراک گذاشتم که املاک و مستغلات دارایی عالی برای تبدیل به یک توکن غیر قابل تعویض (NFT) است. این منجر به همکاری متحول کننده زندگی با افراد مبتکر دیگر شد که برای ساختن چیزی متحول کننده متحد شدند.

من در آن زمان استدلال کردم که دلیل اینکه یک ملک مستغلات کاندیدای عالی برای NFT است این است که از بسیاری جهات مانند یک دارایی دیجیتال رفتار می کند . NFTing مزایای متعددی مانند تسویه آنی و فرآیند کلی تراکنش ساده را به همراه دارد – دقیقاً همان چیزی که جوانانی که با تلفن های هوشمند بزرگ شده اند آرزو می کنند. معاملات املاک و مستغلات طولانی، خسته کننده و قدیمی هستند. من امیدوار بودم نشان دهم که امکان تغییر وجود دارد.

ما قبلاً شاهد نسل جدیدی از خریداران خانه بوده ایم که به دنبال راه حل های دیگری فراتر از وضعیت موجود هستند. آنها که به فرآیند پرهزینه و طولانی و طولانی خرید خانه عادت ندارند، با تکیه بر روش های منسوخ انجام معاملات تجاری و واسطه های متعدد، خواستار یک فرآیند شفاف و “یک کلیک” هستند که سریع، کارآمد و منعکس کننده دورانی که در آن زندگی می کنند. آنها ترجیح می دهند خانه ای نخرند تا اینکه وارد یک روند وحشتناک شوند. 

پس از انتشار مقاله، سوالات زیادی از سرمایه گذاران املاک، نمایندگان، خریداران مسکن، سرمایه گذاران خطرپذیر و کدنویس ها دریافت کردم که از آنها پرسیده شد که چگونه می توانند درگیر شوند. من متقاعد شده بودم که مصرف‌کنندگان برای این نوآوری آماده هستند، درست همانطور که آماده خرید هنر در بلاک چین بودند. بنابراین تصمیم گرفتم که زمان آن رسیده است که چگونگی NFT یک ملک را کشف کنم.

ما سال‌ها روی این موضوع کار کرده‌ایم، اما چالش‌هایی باقی مانده بود که باید آنها را حل می‌کردیم:

• ایجاد NFT واقعی
• قرار دادن NFT در چارچوب قانونی ایالات متحده
• ابداع فرآیند “مشتری خود را بشناسید” زیرا اکثر معاملات NFT هنری ناشناس هستند 

ما مشکلات ایجاد NFT را با تغییر مالکیت دارایی از مالکیت فردی به یک نهاد حقوقی مستقر در ایالات متحده حل کردیم. انجام این کار ما را قادر ساخت که به سادگی مالکیت نهاد را از طریق NFT منتقل کنیم، که به طور خودکار مالکیت را به ملک منتقل می کند. و به عنوان یک مزیت اضافه، از آنجایی که واحد دارای عنوان دارایی بود، نیازی به ثبت مجدد عنوان در شهرستان وجود نداشت – صرفه جویی قابل توجهی در زمان و هزینه.  

سپس پروتکلی را توسعه دادیم که دارایی را از یک کیف پول به کیف دیگر منتقل می‌کرد، نام‌های شخصی را جمع‌آوری می‌کرد و بررسی‌های ساده پس‌زمینه را تکمیل می‌کرد – که همه اینها یکپارچگی تراکنش را تضمین می‌کرد.

با حل همه چالش‌ها، ملک عالی برای NFT یافتیم – یک آپارتمان استودیویی، که متعلق به یک نهاد حقوقی مستقر در ایالات متحده بود. همچنین اولین دارایی ارز دیجیتالی بود که از طریق قراردادهای هوشمند در سال 2017 خریداری شد. توسط مایکل آرینگتون، موسس TechCrunch و Arrington Capital خریداری شد، NFT شامل آپارتمان و یک قطعه هنری توسط یک هنرمند خیابانی معروف چیز بود. 

با ایجاد NFT، ما یک حراج 24 ساعته را در 9 ژوئن 2021 برنامه ریزی کردیم. در حالی که من در ابتدا نگران بودم که پیشنهاد دهنده نداشته باشیم، بیش از 40 پیشنهاد در ارز دیجیتال اتریوم ارائه شد. برنده یک خریدار خانه برای اولین بار بود – یک هزاره از سیلیکون ولی. بعد از یک 24 ساعت استرس زا به اضافه شش، 15 دقیقه تمدید، نشستن در همان هتل، سفارش سرویس اتاق برای اینکه یک دقیقه از معجزه آنلاین نگذریم، خیالم راحت شد – همه چیز موفقیت آمیز بود. فناوری کار کرد. مردم این دارایی را می خواستند.

مالک جدید NFT از این فرآیند هیجان زده بود – انتقال مالکیت فقط 22 دقیقه طول کشید – بسیار متفاوت از تجربه او در تلاش برای خرید خانه در منطقه خلیج، فرآیندی که به نظر او بسیار پیچیده بود، بنابراین هرگز انجام نداد. من در مورد تجربه او بعد از اینکه او با مهربانی موافقت کرد که پس از فروش یک تماس زوم داشته باشد، متوجه شدم. او برنامه های خود را برای اجاره آپارتمان به عنوان یک آپارتمان تاریخی به اشتراک گذاشت و به من گفت که حاضر بوده دو برابر قیمت این دارایی را بپردازد.

NFT یا خیر، Millenials و Gen Z در حال حاضر دارایی های با ارزشی مانند آواتارهای گران قیمت، یا خودروها را به صورت آنلاین خریداری می کنند. آنها در هنگام خرید املاک و مستغلات انتظار همین سهولت و شفافیت را دارند. با این حال، سطوح بالاتر امنیت و یکپارچگی داده بیشتر برای دور زدن سیم و سایر اشکال کلاهبرداری سایبری رایج در چنین تراکنش‌هایی ضروری است. حل و فصل املاک و مستغلات بر روی یک بلاک چین تغییرناپذیر با استفاده از فناوری NFT می تواند راه حلی باشد که این نسل های جدید می خواهند. 

افرادی که به مصرف‌کنندگان در NFT خانه‌هایشان کمک می‌کنند، می‌توانند به طور خودکار حق امتیازی را دریافت کنند که به کیف پول دیجیتال آنها پرداخت می‌شود. این «ماینرهای NFT» (مشابه استخراج‌کنندگان ارزهای دیجیتال) می‌توانند حق‌الامتیاز کوچکی را برای هر خرید آتی به‌عنوان جبرانی برای قرار دادن تمام داده‌ها و دارایی‌ها برای انتقال آن (گزارش عنوان، گزارش‌های بازرسی، افشاگری‌ها و غیره) دریافت کنند.

آیا NFT می تواند صنعت املاک و مستغلات را متحول کند ؟ من می گویم کاملا! ما فقط شاهد افزایش علاقه در میان خریداران و فروشندگان جوان و علاقه مندان به فناوری رمزنگاری نیستیم که می خواهند پرتفوی خود را متنوع کنند. 

نمایندگان و کارگزارانی که همچنین علاقه مند به جدا کردن خود از رقابت هستند، به طور فعال در فضای رمزنگاری / NFT / بلاک چین یاد می گیرند و درگیر می شوند. در اینجا چیزی است که مائوریسیو اومانسکی، مدیر عامل آژانس، هنگامی که نظرش را در مورد NFT های املاک و مستغلات در کنفرانس اخیر Inman Real Estate Connect پرسیدم، با من در میان گذاشت، “از آنجایی که مشتریان در مورد NFT ها آموزش می بینند، علاقه فزاینده ای برای ایجاد املاک و مستغلات NFT با واقعی وجود دارد. ویژگی. تغییرات در فناوری همیشه با تغییرات در صنعت املاک و مستغلات هماهنگ است و حداقل، این یک ابزار بازاریابی جدید برای دستیابی به مخاطبان علاقه مند به متاورس است. از سوی دیگر، می تواند مفهوم ما را از کالاهای املاک و مستغلات و آنچه مشتریان در یک معامله انتظار دارند را متحول کند. من معتقدم NFT ها تغییرات قابل توجهی را در صنعت ما به ارمغان خواهند آورد.”

هنگامی که امکان NFT یک ملک وجود داشته باشد، NFT به وثیقه در دنیای رمزارز تبدیل خواهد شد که قفل وام‌های دارای رمزنگاری را باز می‌کند، جایی که دارندگان رمزارز می‌توانند در استخرهای نقدینگی شرکت کنند تا بازارهای وام‌دهی غیرمتمرکز همتا به همتا را برای املاک و مستغلات مشابه تضمین کنند. به پروتکل های رایج وام دهی تعریف شده فعلی برای ارزهای دیجیتال. NFT، DeFi، پروتکل‌های بیمه عنوان کریپتو، و راه‌حل‌های ارزیابی کریپتو چرخه کاملی را برای عصر جدید املاک و مستغلات مایع ایجاد می‌کنند. در پایان، مفهوم مالکیت خانه یک اجماع اجتماعی است درست مانند هنر NFT.

*******************************

منبع : بازارNFT ایران

دیسکورد : انجمن متاورس ایران

*******************************