سند ملک و زمین در متاورس آپلند | کارت ملک در متاورس

سند ملک و زمین در متاورس آپلند | کارت ملک در متاورس

ملک های متاورس آپلند دارای یک سند میباشند که شامل مشخصات مالک شما میباشد و در این محتوا به مطالعه جزئیات سند ملک در متاورس آپلند میپردازی .

اخبار متاورس

بازی  متاورس آپلند Upland مستلزم درک دارایی های شما است. املاکی که خریداری می کنید UPX یا USD قیمت دارند، ارزش دارند و درآمد غیرفعال را برای شما فراهم می کنند. درک اعداد و ارقام پشت املاک شما مهم است. بدون درک این اعداد و محاسبات ساده، احتمالاً ارزش یک ملک را اشتباه می‌کنید و آن را بر اساس آن فهرست نمی‌کنید. این امر یا منجر به فروش نشدن ملک شما می شود، یا اینکه خیلی سریع فروخته می شود!

با کلیک بر روی ملک، می توانید کارت ملک را با اطلاعات زیر مشاهده کنید. کارت های ملک بر اساس وضعیت ملک دارای 3 رنگ مختلف می باشد:

• آبی تیره – دارایی شما (سمت چپ)
• سبز – ملکی که متعلق به شما نیست و برای فروش (وسط)
• آبی روشن – ملکی که متعلق به شما نیست و برای فروش نیست (راست)

این صفحه فیلدهای زیر را بررسی می کند:

قیمت نعنا

همانطور که می توانید متوجه شوید تفاوت اصلی بین 3 کارت ناهماهنگی در زمینه ها است. در ملک خود می توانید قیمت خرید را مشاهده کنید، در ملک برای فروش قیمت فروش را مشاهده می کنید و در ملک غیرقابل فروش هیچ قیمتی را مشاهده نمی کنید. اولین سوال این است که قیمت آن ملک چقدر بوده است؟ نگران نباشید، یک فرمول بسیار ساده برای محاسبه آن وجود دارد. اینجا به فرمول بروید یا به ادامه مطلب بروید تا بفهمید چگونه به آن می رسیم.

هر ملک  متاورس آپلند Upland دارای بازده پایه 17.28٪ در سال است. این بدان معناست که اگر ملک شما برای 100000 UPX ضرب شده باشد، پس از یک سال از مالکیت آن، 17280 UPX کسب خواهید کرد. آن عدد را بر 12 تقسیم کنید و درآمد ماهانه ملک را بدست آورید. در مورد مثال ما، 1440 UPX. درآمد ماهانه همیشه در کارت ملک نشان داده می شود. با استفاده از فرمول زیر همیشه می توانید قیمت ضرابخانه اصلی یک ملک را محاسبه کنید. توجه داشته باشید که به دلیل گرد شدن سود ماهانه به صدها، خطای گرد کردن احتمالی وجود دارد.

قیمت اصلی نعناع = درآمد ماهانه / 0.0144

با استفاده از 1044 W. Waveland Ave (تصویر سمت چپ) به عنوان مثال، می توانیم تأیید کنیم که

قیمت ضرابخانه (5,880) x 0.0144 = درآمد ماهانه (84.67)

نشانه گذاری قیمت

هنگامی که به دنبال خرید ملک در بازار ثانویه هستید، باید درصد نشانه گذاری را بدانید. این با تقسیم قیمت فروش بر قیمت ضرابخانه محاسبه می شود.

با استفاده از 1040 W. Waveland Ave (تصویر میانی) به عنوان مثال از محاسبه بالا، می‌توانیم قیمت ضرابخانه را 13650 UPX یا 13.65 دلار دریابیم. در این صورت به دلار تبدیل می کنیم زیرا قیمت فروش به دلار است نه UPX. با در نظر گرفتن قیمت فروش 800 دلار، نشانه گذاری 800 دلار / 13.65 x 100٪ = 58.6 است. این بدان معناست که مالک به دنبال فروش 58.6 برابر مبلغی است که برای آن پرداخت کرده است.

توجه داشته باشید که هنگام خرید ملک در بازار ثانویه، آپلند 5% کارمزد فروش را هم از فروشنده و هم از خریدار دریافت می کند (هنگام فروش به دلار یا UPX). برای فروشنده، این را می توان در زیر زیر قیمت درخواستی USD مشاهده کرد، آن را محاسبه می کند که چقدر دریافت خواهید کرد. این کارمزد فروش 5 درصد اساساً به این معنی است که شما فقط 95 درصد از قیمت درخواستی را دریافت خواهید کرد. بنابراین قیمت درخواستی (540 دلار) x 0.95 = 513 دلار است.

5% کارمزد خریداران نیز توسط  متاورس آپلند Upland از خریدار اخذ می شود. مشابه اینکه کارت ملک برای فروشنده می گوید “شما XXX دلار دریافت خواهید کرد”، برای خریدار می گوید “شما XXX دلار می پردازید”. کارمزد خرید 5 درصد اساساً به این معنی است که خریدار 105 درصد از قیمت درخواستی را پرداخت خواهد کرد. بنابراین خریدار 540 دلار در 1.05 = 567 دلار پرداخت خواهد کرد

سایز UP2

اندازه UP2 به اندازه واقعی ملک در دنیای واقعی اشاره دارد. 1 UP2 = 9 متر مربع. دانستن عدد UP2 مهم است زیرا به تعیین مقدار همسایگی کمک می کند. مشابه دنیای واقعی، اگر شما یک قطعه زمین در حومه شهر و یک قطعه زمین به اندازه در مرکز شهر دارید، بدیهی است که یک قطعه در مرکز شهر ارزش بیشتری خواهد داشت. این در  متاورس آپلند Upland نیز صادق است. اندازه ملک همیشه نشان دهنده ارزش آن نیست. هر محله ضریب ارزش خود را دارد. محاسبه ارزش محله را می توان با استفاده از قیمت ضرابخانه یا در صورت نامشخص بودن درآمد ماهانه انجام داد.

ارزش محله = قیمت نعناع / UP2

یا

ارزش محله = درآمد ماهانه / 0.0144 / UP2

برای درک بهتر وضعیت شهر یا محله می توان ارزش های همسایگی را بین محله ها و بین شهرها مقایسه کرد. هر مقدار همسایگی توسط  متاورس آپلند Upland از پیش تعیین شده است و همیشه منعکس کننده وضعیت دنیای واقعی نیست.

درآمد ماهانه

با سازماندهی مجدد معادله فوق، می توانیم درآمد ماهانه را از قیمت ضرابخانه محاسبه کنیم:

درآمد ماهانه = قیمت ضرابخانه اصلی x 0.0144

توجه داشته باشید که اگر به برگه املاک ملک خود نگاه می کنید، ممکن است درآمد ماهانه را سبز رنگ ببینید. این نشان می دهد که ملک در حال حاضر در یک مجموعه فعال است. در این صورت، درآمد ماهانه پایه را به روش ذکر شده در زیر محاسبه کنید – درآمد افزایش یافته، یا روی دکمه “عنوان” کلیک کنید.

افزایش درآمد

درآمد ماهانه محاسبه می شود

هر ویژگی را می توان در یک مجموعه قرار داد، جایی که شما یک عامل تقویت کسب خواهید کرد. به عنوان مثال، مجموعه Newbie به شما 1.1 برابر افزایش درآمد ماهانه در دارایی فعال در آن مجموعه می دهد. با کلیک بر روی اعداد در قسمت افزایش درآمد (تصویر زیر در سمت چپ) می توانید مجموعه هایی را که ملک بخشی از آن است (تصویر زیر سمت راست) و درآمد ماهانه در صورت فعال بودن ملک در آن مشاهده کنید. مجموعه.

از درآمدهای مجموعه، همیشه می توانید دوباره کار کنید و قیمت نعناع را از مجموعه تازه کار تعیین کنید.

قیمت نعنا = افزایش ماهانه مجموعه استاندارد تازه کار / 1.1 / 0.0144

جایی که 1.1 تقویت کننده برای مجموعه تازه کار است. اگر ضریب تقویت مجموعه دیگری را می دانید که می تواند به جای 1.1x تقویت کننده تازه کار استفاده شود. مقدار 0.0144 در بالا محاسبه شد و نشان دهنده بازده سالانه 17.28 درصد به صورت ماهانه است.

برای مثال بالا، قیمت ضرابخانه دارایی Euclid Ave 567.01 / 1.1 / 0.0144 = 35796 UPX است. توجه داشته باشید که ممکن است یک خطای خفیف گرد کردن در محاسبه وجود داشته باشد زیرا  متاورس آپلند Upland فقط 2 نقطه را پس از اعشار نمایش می دهد. اگر بازیکن جدیدی هستید و شروع به پر کردن مجموعه‌های خود کرده‌اید، استراتژی‌هایی را که چه زمانی و چگونه آنها را پر کنید، اینجا بخوانید .

با این درک اولیه از کارت دارایی، اکنون واضح تر است که هر دارایی چگونه ارزش گذاری می شود، و هنگامی که در صفحه با وی پی ان  تجزیه و تحلیل بازار Upland Marketplace به دنبال املاک هستید، به دنبال چه چیزی باشید .

در صورت تمایل به شروع بازی و دریافت 4500 upx رایگان میتوانید از لینک ورود به متاورس ثبت نام نمایید .

اخبار روز را در بخش اخبار متاورس دریافت نمایید .

منبع محتوا : upac