سامانه املاک و مستغلات مرکزی ایران کجاست ؟
سامانه املاک و مستغلات مرکزی ایران کجاست ؟
معرفی سامانه املاک و مستغلات مرکزی ایران با جزئیات هدف پاسخ دهی به این سوال میباشد .
در خصوص سامانه املاک و مستغلات اطلاعاتی را برای شما دوستان گرامی بارگذاری خواهم کرد .
سامانه املاک و مستغلات کشور میبایست در تمامی رسته ها فعالیت کند و این ساختار را شما عزیزان در چه سامانه ای مشاهده نموده اید ؟
لطفا اطلاعاتی در خصوص سامانه املاک و مستغلات https://home.irpsc.com قرار دهید تا بتوانیم بیشتر با این ساختار آشنا شویم .
آیا میتوان در این سامانه آگهی ثبت کرد و درسته بندی آگهی ها به چه صورت میباشد .
با سبک سیستم‌های املاک و مستغلات، کسب‌وکار خود را در وضعیت معرفی خودکار قرار دهید
مواد حائز اهمیت برای یک سامانه املاک و مستغلات
- اهمیت سیستم های املاک و مستغلات از طریق توانایی صاحب یک کسب و کار برای صرفه جویی در زمان و پیگیری فعالیت هایی که از رشد کسب و کارشان حمایت می کند بیان می شود.
- ساختار یک سامانه مدیریت آگهی برای املاک و مستغلات میتواند شامل درج آگهی های رهن ، اجاره ، معاوضه و غیره باشد .
- با دنبال کردن این محتوا روش ثبت آگهی در سامانه املاک و مستغلات را بشناسید و شروع به کار کنید .
- سیستم‌های رایج املاک و مستغلات که توسط صاحبان مشاغل پیاده‌سازی میشوند شامل سیستم‌های تولید سرنخ، پیگیری، بازاریابی و حسابداری است.
- مشاور املاک خود باشید و به سادگی بدون واسطه ملک خود را در سراسر ایران به فروش برسانید .
اگر صاحب یک کسب و کار املاک و مستغلات هستید، احتمالاً در حال حاضر از یک سیستم املاک و مستغلات یا چندین سیستم املاک و مستغلات استفاده می کنید ، بدون اینکه متوجه شوید. در ادامه بخوانید تا متوجه شوید که یک سیستم املاک و مستغلات حرفه ای چقدر می تواند برای افزایش سود کسب و کار شما مهم باشد و چگونه می توانیددر سیستمی حرفه ای آگهی خود را به ثبت برسانید .
اهمیت سیستم های املاک و مستغلات سامانه ملی کشوری
سیستم کسب و کار مکانیزمی است برای حل یا اجرای مسائل یا وظایفی که به طور مکرر و به شیوه ای ساده و بدون زحمت مطرح می شوند. سیستم های تجاری می توانند به حل ناکارآمدی صاحبان مشاغل در هر صنعتی کمک کنند و سیستم های املاک و مستغلات نیز از این قاعده مستثنی نیستند. برخی از ویژگی هایی که یک سیستم کسب و کار معمولاً دارد عبارتند از:
- توانایی رسیدگی به یک مشکل یا مشکل خاص
- فرآیندهای تجاری را خودکار کنید
- ناکارآمدی ها را حل کنید
- یک فرآیند یا روال را اجرا می کند
- پس از اجرا به فکر یا تلاش فشرده نیاز ندارد
چرا این موارد را برای شما عزیزان مطرح میکنیم ! تا بتوانید در کمترین زمان ممکن هدف خود را پیاده سازی کنید .
دسته بندی های املاک و مستغلات شامل مواردی میشود که در زیر به آن میپردازیم :
فروش آپارتمان در سراسر ایران با استفاده از سامانه املاک و مستغلات دارای زیر شاخه هایی شامل :
- فروش آپارتمان مسکونی
- فروش آپارتمان تجاری
- فروش آپارتمان تجاری و مسکونی
رهن و اجاره آپارتمان در ایران شامل زیرشاخه هایی خواهد شد که به شرح :
- رهن آپارتمان مسکونی
- رهن آپارتمان تجاری
- رهن آپارتمان تجاری و مسکونی
فروش ویلا در ایران را میتوانید به دو دسته بندی تفکیک نماییم که شامل :
- فروش ویلا خارج از بافت شهری
- فروش ویلا داخل بافت شهری
رهن و اجاره یک ویلا در ایران شامل دو دسته بندی میشود که به شرح :
- رهن و اجاره ویلا خارج از بافت شهری
- رهن و اجاره ویلا داخل بافت شهری
فروش زمین را به سه دسته در سامانه املاک و مستغلات تفکیک خواهیم کرد که شامل :
- فروش زمین تجاری
- فروش زمین مسکونی
- فروش زمین کشاورزی
رهن و اجاره زمین را به یک دسته بندی میتوانیم تقسیم نماییم و آن رهن و اجاره زمین کشاورزی میباشد .
فروش باغ شامل مواردی است که یک سامانه تخصصی املاک میبایست این موارد را رعایت نماید :
- فروش باغ با ویلا
- فروش باغ با درخت میوه
- فروش باغ با زمین زراعی
- فروش باغ با گلخانه
- فروش باغ با گلخانه و زمین زراعی
- فروش باغ با گلخانه و درختان میوه
- فروش باغ با گلخانه ، درختان میوه و زمین زراعی
برای رهن و اجاره یک باغ در ایران میتوانیم طبقه بندی هایی را به شرح زیر معرفی نماییم :
- رهن و اجاره باغ با ویلا
- رهن و اجاره باغ با درخت میوه
- رهن و اجاره باغ با زمین زراعی
- رهن و اجاره باغ با گلخانه
- رهن و اجاره باغ با گلخانه و زمین زراعی
- رهن و اجاره باغ با گلخانه و درختان میوه
- رهن و اجاره باغ با گلخانه ، درختان میوه و زمین زراعی
فروش سواله در یک سامانه تخصصی املاک و مستغلات شامل چهار دسته میباشد که به شرح :
- فروش سوله خرپایی
- فورش سوله تیر ورقی
- فروش سوله UBM
- فروش سوله دست دوم
برای رهن یک سوله در ایران میبایست مشخص کنیم که چه سوله ای مدنظر ما میباشد و در صورتی که میخواهیم آگهی رهن یک سوله را ثبت نماییم باید دسته را مشخص کنیم و طبقه بندی دسته ها برای سوله به شرح :
- رهن و اجاره سوله خرپایی
- رهن و اجاره سوله تیر ورقی
- رهن و اجاره سوله UBM
- رهن و اجاره سوله دست دوم
برای خرید یک دفتر کار برای استارتاپ و یا خدمات شرکتی میبایست دقت فرماییم که دفتر ما در چه دسته بندی قرار دارد و در یک سامانه املاک طبقه بندی به دو دسته :
- فروش دفتر کار گروهی
- فروش دفتر کارشخصی
در نظر گرفته شود برای رهن یا اجاره یک دفتر نیز ما میبایست به دنبال شرایط کاری در دفتر باشیم و این شرایط به دو دسته تقسیم میشود که به شرح :
- رهن و اجاره دفتر کار گروهی
- رهن و اجاره دفتر کار شخصی
یکی دیگر از طبقه بندی های یک سامانه املاک تخصصی در خصوص خرید شرکت میباشد که میتوان آن را به سه دسته تقسیم کرد و در زیر به آن میپردازیم :
- فروش شرکت با تجهیزات کامل
- فروش شرکت نیمه تجهیز
- فروش شرکت بدون تجهیزات
شما میخواهید شرکتی خریداری کنید پس مشخص است به دنبال برند آن شرکت هستید درنظر بگیرید برای خرید برند حتما میبایست مطالعات تخصصی داشته باشید و اقدامات لازم را در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور ثبت نمایید .
درنظر گرفته شود یکی دیگر از مواردی که متقاضیان به دنبال آن هستند خرید یک کارخانه میباشد و برای بررسی کارخانجات قابل فروش میبایست یک سامانه تخصصی املاک و مستغلات وجود داشته باشد که کارخانجات را به سه دسته بندی تفکیک نماید که شامل :
- فروش کارخانه با تجهیزات کامل
- فروش کارخانه نیمه تجهیز
- فروش کارخانه بدون تجهیزات
درنظر گرفته شود اشخاص و شرکت هایی هستند که میخواهند یک کارخانه را به مدت محدود رهن و یا اجاره نمایند و این موارد را میتوانیم به سه دسته تقسیم کنیم که به شرح :
- رهن و اجاره کارخانه با تجهیزات کامل
- رهن و اجاره کارخانه نیمه تجهیز
- رهن و اجاره کارخانه بدون تجهیزات
درنظر گرفته شود برای رهن و اجاره و همچنین خرید یک کارخانه میبایست دقت کافی داشته باشید و حتما با وکیل حقوقی در این خصوص مشاوره کنید .
از دیگر مواردی که برای یک سامانه تخصصی املاک و مستغلات لازم به ذکر است وجود طبقه بندی برای فروش ، رهن و اجاره کارگاه میباشد که خود به سه دسته تقسیم میشود به شرح :
- فروش کارگاه با تجهیزات
- فروش کارگاه نیمه تجهیز
- فروش کارگاه بدون تجهیزات
درنظر گرفته شود منظور از کارگاه نیمه تجهیز یعنی حتی یک وسیله و یا ابزار کارگاهی در آن وجود داشته باشد وضعیت آن نیمه تجهیز بشمار میرود .
برای رهن و یا اجاره یک کارگاه نیز یم سامانه میبایست طبقه بندی داشته باشد و این طبقه بندی شامل مواردی نظیر :
- رهن و اجاره کارگاه با تجهیزات
- رهن و اجاره کارگاه نیمه تجهیز
- رهن و اجاره کارگاه بدون تجهیزات
یکی دیگر از دسته بندی های یک سامانه ثبت آگهی املاک و مستغلات دسته فروش سیلو میباشد و خود سیلو شامل دو طبقه زیر شاخه است که به شرح :
- فروش سیلو بتنی
- فروش سیلو فلزی
درنظر گرفته شود منظور از سیلو فلزی متریال هایی است مانند سیلو با گالوانیزه ، سیلو با آلومینیوم و … .
برای رهن و اجاره سیلو نیز یک سامانه میبایست دو دسته بندی داشته باشد و آن شامل :
- رهن و اجاره سیلو بتنی
- رهن و اجاره سیلو فلزی
فروش سردخانه های نگهداری و انبارداری محصولات یکی دیگر مواردی است که در ایران قابلیت فروش و رهن و اجاره دارد و در این خصوص سردخانه ها به هشت دسته تقسیم میشوند که به شرح :
- فروش سردخانه بالا صفر
- فروش سردخانه زیر صفر
- فروش سردخانه فریونی
- فروش سردخانه آمونیاکی
- فروش سردخانه گمرکی
- فروش سردخانه عمومی
- فروش سردخانه ذخیره ای
- فروش سردخانه تولیدی
درنظر گرفته شود این سردخانه هم میتوانند به صورت پرتابل به فروش برسند و هم میتوانند بر روی بستر خاک به صورت پی ریزی آماده فروش باشند .
سردخانه را نیز میتوانید به صورت رهن و اجاره با بستن قرارداد مناسب تحویل بگیرید و برای رهن و اجاره کردن یک سردخانه به دنبال هدف از استفاده سرخانه باشید و این اهداف شامل هشت دسته میشود که به شرح :
- رهن و اجاره سردخانه بالا صفر
- رهن و اجاره سردخانه زیر صفر
- رهن و اجاره سردخانه فریونی
- رهن و اجاره سردخانه آمونیاکی
- رهن و اجاره سردخانه گمرکی
- رهن و اجاره سردخانه عمومی
- رهن و اجاره سردخانه ذخیره ای
- رهن و اجاره سردخانه تولیدی
طبقه بندی گلخانه ها در سراسر ایران که قابلیت فروش دارند را میتوانید به چهار دسته تقسیم نماییم که به شرح :
- فروش گلخانه آموزشی
- فروش گلخانه تحقیقاتی
- فروش گلخانه تفریحی و سرگرمی
- فروش گلخانه تجاری
درنظر گرفته شود گلخانه ها هم میتواند کاملا تکمیل و آماده بهره برداری باشد و هم میتواند نیمه کاره و یا دارای عیب فنی باشد ، در این خصوص اگر تخصص کافی برای خرید یک گلخانه را ندارید با مشاورین مجرب مکالمه کنید تا بتوانید نیاز خود را به صورت حرفه ای برطرف نمایید .
برای رهن و یا اجاره یک گلخانه میبایست اول هدف از اجاره گلخانه را درنظر بگیریم و برای یک سامانه تخصصی املاک و مستغلات میبایست دسته بندی هایی نظیر موارد زیر بارگذاری شده باشد :
- رهن و اجاره گلخانه آموزشی
- رهن و اجاره گلخانه تحقیقاتی
- رهن و اجاره گلخانه تفریحی و سرگرمی
- رهن و اجاره گلخانه تجاری
از دیگر مواردی که در شهر های بزرگ مانند تهران ، مشهد و کرج دیده میشود مجتمع تجاری بزرگ و کوچک است که هم به صورت تجاری درحال فعالیت میباشند .
در خصوص طبقه بندی مجتمع تجاری و مواردی که میبایست برای ثبت یک آگهی تخصصی در سامانه املاک رعایت شود میتوانیم به هشت موضوع اشاره نماییم که خود دسته بندی های زیر شاخه فروش مجتمع تجاری میباشد :
- فروش مجتمع تجاری ایپورت سنتر
- فروش مجتمع تجاری ارکید
- فروش مجتمع تجاری کامیونیتی سنتر
- فروش مجتمع تجاری کانونینس نستر
- فروش مجتمع تجاری انکلوز مال
- فروش مجتمع تجاری اینترتینمنت کمپلکس
- فروش مجتمع تجاری فشن مال
- فروش مجتمع تجاری فستیوال مارکت پلیس
درنظر گرفته شود شرکت هایی هستند که مجتمع های تجاری را به صورت کامل اجاره و رهن مینمایند و تا مدت قرارداد اقدام به کسب درآمد مینمایند و در زیر به دسته های رهن و اجاره مجتمع های تجاری میپردازیم :
- رهن و اجاره مجتمع تجاری ایپورت سنتر
- رهن و اجاره مجتمع تجاری ارکید
- رهن و اجاره مجتمع تجاری کامیونیتی سنتر
- رهن و اجاره مجتمع تجاری کانونینس نستر
- رهن و اجاره مجتمع تجاری انکلوز مال
- رهن و اجاره مجتمع تجاری اینترتینمنت کمپلکس
- رهن و اجاره مجتمع تجاری فشن مال
- رهن و اجاره مجتمع تجاری فستیوال مارکت پلیس
برای مجتمع های مسکونی نیازی به دسته بندی خاص نیست معمولا مجتمع های مسکونی در سراسر ایران هم قابلیت رهن و اجاره کامل دارد و هم قابلیت فروش به صورت تک واحدی و نیز کامل را دارا میباشد .
مجتمع های مسکونی در سراسر ایران قابلیت عرضه دارد و در این راستا طبقه بندی خاصی در دسترس نمیباشد .
فروش تالار در ایران یکی دیگر از اقدامات سامانه املاک و مستغلات ملی کشور میباشد و در این خصوص طبقه بندی هایی شامل :
- فروش تالار ضیافت سبک عروسی
- فرش تالا پذیرایی
- فروش تالار باغ تالار
- فروش تالار جلسه هیئت مدیره
- فروش تالار آموزش
- فروش تالار سخنرانی
- فروش تالار تئاتر
درنظر گرفته شود تالار ها دارای ظرفیت های مختلفی میباشد و برای خرید یک تالار میبایست به جزئیات آن دقت شود .
برای رهن و یا اجاره تالار میبایست دقت کافی را داشته باشید که این تالار برای چه هدفی ساخته شده است و آیا میتواند برای من کارایی داشته باشد و در این خصوص یک سامانه تخصصی میبایست تالار ها را برای رهن و اجاره طبقه بندی نمایید که شامل مواردی نظیر :
- رهن و اجاره تالار ضیافت سبک عروسی
- رهن و اجاره تالا پذیرایی
- رهن و اجاره تالار باغ تالار
- رهن و اجاره تالار جلسه هیئت مدیره
- رهن و اجاره تالار آموزش
- رهن و اجاره تالار سخنرانی
- رهن و اجاره تالار تئاتر
یکی دیگر از خرید و فروش ها بزرگ شامل خرید مجموعه های ورزشی است که در این خصوص طبقه بندی هایی میبایست در یک سامانه وجود داشته باشد که شامل :
- فروش مجموعه ورزشی سرپوشیده
- فروش مجموعه ورزشی سرباز
- فروش مجموعه ورزشی سرپوشیده و سرباز
درنظر گرفته شود خریداری که میخواهد یک مجموعه ورزشی تهیه نماید میبایست دقت کند که این مجموعه آیا میتواند کارایی برای من داشته باشد یا خیر .
در خصوص رهن و یا اجاره یک مجموعه ورزشی میتوانیم موارد زیر را مطرح نماییم :
- رهن و اجاره مجموعه ورزشی سرپوشیده
- رهن و اجاره مجموعه ورزشی سرباز
- رهن و اجاره مجموعه ورزشی سرپوشیده و سرباز
مجموعه های اقامتی یا همان اسکان از دیگر مواردی است که میبایست در سامانه های تخصصی املاک و مستغلات رعایت شود و زیر شاخه هایی با دو موضوع ، مجموعه اقامتی گردشگری سرباز و نیز مجموعه اقامتی گردشگری سربسته مشخص شود .
هدف این طبقه برای مجموعه های اقامتی فروش ، رهن و یا اجاره میباشد که در یک سامانه تخصصی این موارد به درستی میبایست ذکر شود .
برای خرید یک مجموعه آموزشی چه طبقه هایی را میتوان در یک سامانه مشاهده کرد ! در این خصوص میتوان به هشت دسته اشاره نمود که در یک سامانه املاک میبایست ذکر شود و این هشت مورد به شرح :
- فروش مجموعه های آموزشی مدارس خصوصی
- فروش مجموعه های آموزشی مدارس دولتی
- فروش مجموعه های آموزشی مهد کودک
- فروش مجموعه های آموزشی کنکور
- فروش مجموعه های آموزشی درسی
- فروش مجموعه های آموزشی رانندگی
- فروش مجموعه های آموزشی تربیتی
- فروش مجموعه های آموزشی حیوانات
تمامی این خدمات که در بالا ذکر شده است برای یک سامانه املاک و مستغلات کشور میباشد و برای مجموعه های اموزشی نیز خدام رهن و اجاره نیز باید رعایت شود و این موارد شامل :
- رهن و اجاره مجموعه های آموزشی مدارس خصوصی
- رهن و اجاره مجموعه های آموزشی مدارس دولتی
- رهن و اجاره مجموعه های آموزشی مهد کودک
- رهن و اجاره مجموعه های آموزشی کنکور
- رهن و اجاره مجموعه های آموزشی درسی
- رهن و اجاره مجموعه های آموزشی رانندگی
- رهن و اجاره مجموعه های آموزشی تربیتی
- رهن و اجاره مجموعه های آموزشی حیوانات
و در آخر میپردازی به یک طبقه بندی دیگر که برای یک سامانه تخصصی مشاوره املاک آنلاین نیاز است و آن مجموعه های درمانی است که شامل مواردی نظیر :
- فروش مجموعه کامل درمانگاه
- فروش کلینیک
- فروش بیمارستان
- فروش کمپ ترک اعتیار
- فروش تیمارستان
- فروش خانه سالمندان
درنظر گرفته شود شرکت هایی هستند که بخواهند مجموعه های درمانی را به مدت محدود رهن و اجاره نمایند و برای رهن و اجاره نیاز است که یک سامانه تخصصی آن را طبقه بندی و در اختیار مخاطب قرار دهد ، این موارد را میتوانید به شش دسته تقسیم کنیم که شامل :
- رهن و اجاره مجموعه کامل درمانگاه
- رهن و اجاره کلینیک
- رهن و اجاره بیمارستان
- رهن و اجاره کمپ ترک اعتیار
- رهن و اجاره تیمارستان
- رهن و اجاره خانه سالمندان
یک سامانه املاک و مستغلات میبایست تیم پشتیبانی داشته باشد و این تیم در زمینه ثبت املاک به کسانی که این خدمات برایشان سخت و دشوار است کمک رسانی کند .
خدمات ثبت حضوری املاک با جزئیات برای افراد میان سال بسیار مهم است و در راستای بهبود عملکرد تبلیغات این فرایند الزامی است .
از دیگر مواردی که میبایست به آن اشاره کرد ثبت ویدیو در یک سامانه املاک و مستغلات است که به آگهی جان میبخشد و شخصی که به دنبال خرید ، رهن و یا اجاره یک ملک در ایران است کمک بسزایی میکند .
برای مثال : کسی که از شهری دیگر به دنبال خرید یک ملک در تهران است میتواند به سادگی جزئیات سامانه آگهی ثبت شده را بخواند و در انتها ویدیویی از ملک برای فرد به نمایش گذاشته شود .
ثبت املاک غیر حضوری یکی از مهم ترین ویژگی های سامانه املاک و مستغلات کشور میباشد و این فرایند کمک بسیار زیادی به کاهش آلودگی کشور خواهد کرد .
در وضعیتی که همه کشور ها و جوامع به آن دچار هستند و آن ویروس کوید است بهتر است فعالیت ها به صورت مجازی صورت گیرد و سامانه املاک و مستغلات میتواند این فرایند را به درسی مدیریت کند .
فروش ، اجاره و معاوضه میبایست به سادگی و به صورت غیر حضوری ثبت شود تا متقاضی بتواند با تماس تلفنی با شخص آگهی دهنده در ارتباط باشد .
مواردی که در ثبت املاک غیر حضوری میتوان پرداخت :
- لیست آپارتمان ها
- لیست ویلا ها
- لیست زمین ها
- لیست مغازه ها
- لیست دفاتر اداره
- لیست مجتمع ها
- لیست سوله ها
- لیست سیلو ها
در بالا به تمامی این موارد و زیر شاخه های اشاره کردیم و گفتیم که هر یک از این موارد با چه زیر دسته هایی میبایست در یک سامنه مشاوره املاک بارگذاری شده باشد .
بارگذاری عکس با کیفیت در آگهی ثبت ملک در سامانه املاک و مستغلات بسیار مهم میباشد و این عکس است که مخاطب را مجذوب خواهد کرد .
درنظر گرفته شود یک سامانه تخصصی میبایست قابلیت بارگذاری حد اقل 5 عکس را داشته باشد و این عکس ها میبایست دارای مشخصه هایی نظیر :
- عکس از موقعیت مکانی ملک
- عکس از ویو شمال ، جنوب ، شرغ و غرب ساختمان به دور و اطراف
- عکس از ساختمان های همسایه
- عکس های داخلی ساختمان نظیر آشپزخانه ، حال ، پذیرایی ، اتاق ها ، حمام و سرویس بهداشتی .
- درتظر گرفته شود عکس از پارکینگ و نیز انبار ساختمان هم شامل موارد خاص میشود .
برای بارگذاری عکس در سامانه املاک مهم آن است که تصویر مشابه اصل کالا باشد و هیچ فرقی با هم نداشته باشد ، در غیر اینصورت مخاطب شما اعتماد خود را از دست خواهد داد .
به نظر بنده یک سامانه فوق حرفه ای میتواند شامل ساختاری یکپارچه با ظرفیت بالا خدمات باشد .
برای مثال من یک سامانه ملی املاک را بررسی نموده ام و تمامی این موارد در آن به ترتیب ذکر شده است و من خود در این سامانه فعالیت مستقیم دارم .
حالا در خصوص ظهور فناوری از جمله نرم افزار های پویا توضیحاتی به شما عزیزان خواهم داد :
ظهور فناوری، از جمله نرم افزارهای پویا و راه حل های مبتنی بر ابر، پیاده سازی سیستم ها و فرآیندهای تجاری را برای صاحبان مشاغل نسبتاً آسان کرده است. با این حال، انجام این کار بدون درک واقعی تاثیر مثبتی که میتواند بر سود نهایی یک کسب‌وکار داشته باشد، ممکن است. در زیر چندین مزیت صرف زمان برای اجرای سیستم‌های املاک و مستغلات که کار می‌کنند را بیان میکند:
- صرفه جویی در زمان
- هزینه های سربار را کاهش دهید
- خطاها را به حداقل برسانید
- بهبود بهره وری
- نتایج ثابتی را ارائه دهید
- نتیجه خود را تقویت کنید
- کسب و کار خود را توسعه دهید
اول از همه، سیستم ها و فرآیندهای املاک و مستغلات می توانند به صاحبان مشاغل در صرفه جویی در زمان کمک کنند تا بتوانند به مشتریان بیشتری خدمت کنند و در زمان کمتری سود را افزایش دهند. با پیاده سازی سیستم های خودکار می توان ساعات کار دستی را به میزان قابل توجهی کاهش داد. این به طور مستقیم به کاهش هزینه های نیروی کار مانند کار برون سپاری یا دستیاران اداری ترجمه می شود. فرآیند کاهش ساعات کار انسانی، از طریق ادغام فناوری و برداشتن هرچه بیشتر مراحل دستی ممکن، به به حداقل رساندن خطای انسانی نیز کمک می کند. این از تبدیل شدن مسائل کوچک به مسائل بزرگتر در طول زمان جلوگیری می کند. صاحبان مشاغل می توانند از این زمان آزاد جدید به بهترین نحو ممکن استفاده کنند.
حوزه دومی که نمی توان نادیده گرفت، توانایی ارائه نتایج ثابت از طریق استفاده از فناوری و ابزارهای اتوماسیون است. با طراحی و پیاده سازی سیستم های املاک و مستغلات موثر، صاحبان مشاغل می توانند از ارائه نتایج موثر، کارآمد و قابل تکرار اطمینان حاصل کنند. این سیستم ها که نتایج قابل اعتمادی را تولید می کنند، تضمین می کنند که متخصصان می توانند نیازها و انتظارات مشتریان را به شیوه ای ثابت برآورده کنند. این به نوبه خود، برند شما را بهبود می بخشد و نسبت کسب و کار مکرر را افزایش می دهد. به هر حال، کسب و کار تکراری می تواند منبع درآمدی پرسود برای یک متخصص املاک و مستغلات باشد. در نهایت، صاحبان مشاغل می توانند زمان و انرژی خود را به فعالیت هایی اختصاص دهند که به رشد کسب و کارشان کمک می کند.
[ به سرمایه گذاری در املاک فکر می کنید؟
یاد بگیرید که چگونه با ثبت نام برای شرکت در کلاس آنلاین رایگان املاک و مستغلات از سرمایه گذاران متخصص املاک شروع کنید. ]
نحوه ایجاد سیستم ها و فرآیندهای املاک و مستغلات
طبق گزارش گارتنر، پیش‌بینی میشود که هزینه‌های جهانی فناوری اطلاعات (IT) و خدمات در سال جاری ۱۱.۱ درصد افزایش یابد و به ۳.۷ تریلیون دلار برسد. تنها در ایالات متحده، کسب و کارها 381 میلیارد دلار برای خرید سیستم های نرم افزاری هزینه خواهند کرد. این ارقام به تنهایی باید به نشان دادن مقیاسی که شرکت ها در سراسر کشور و جهان در حال پیاده سازی سیستم ها و فرآیندهای تجاری هستند کمک کند. کاربرد بالقوه سیستم‌های املاک و مستغلات متعدد است و میتواند در هر جایی از مدیریت ارتباط با مشتری (CRM) و تولید سرنخ، بازاریابی یا دفترداری باشد.چندتا را نام بردن. پیاده‌سازی برخی از این سیستم‌های خاص صنعت املاک و مستغلات در بخش‌های بعدی مورد بحث قرار خواهد گرفت، اما ابتدا درک چگونگی طراحی و پیاده‌سازی سیستم و فرآیندهای املاک و مستغلات به طور کلی مهم است. موارد زیر شامل یک مرور گام به گام از نحوه ایجاد سیستم های املاک و مستغلات است که کار می کنند.
- پیگیری کنید و لیستی از هر یک از فعالیت های تجاری خود تهیه کنید.
- کارهایی را انتخاب کنید که تکراری هستند یا زمان زیادی را از شما می گیرند.
- هر مرحله مورد نیاز برای تکمیل هر یک از این وظایف مشخص شده در مرحله بالا را مشاهده و مستند کنید.
- اجزای هر فرآیند را که میتوانند بهتر کارآمد یا خودکار شوند، شناسایی کنید.
- زمانی را صرف تحقیق در مورد ابزارها و نرم افزارهایی کنید که می توانند به ساده سازی و اتوماسیون فرآیندها کمک کنند.
- پس از خرید، زمانی را صرف پیکربندی و ادغام ابزارها در فرآیندهای انتخابی خود کنید.
- پس از اجرای موفقیت آمیز، مطمئن شوید که برای هر سیستم جدید ایجاد شده، دستورالعمل های کامل فرآیند ایجاد کنید، مانند نحوه انجام کار، الگوها یا نمودارهای گردش کار.
- از میان این فرآیندهای جدید، مواردی را که می توان به یک عضو تیم یا یک دستیار مجازی واگذار کرد، شناسایی کنید تا در زمان بیشتری صرفه جویی شود.
- پس از پیاده سازی و واگذاری فرآیندها، حتماً جایی برای خطا باقی بگذارید. به پیشنهاداتی در مورد چگونگی افزایش کارایی حتی بیشتر، یا رسیدگی به هر مشکلی که پیش می آید، بمانید.
- در نهایت، مطمئن شوید که بر روی زمان و انرژی تجدید شده سرمایه گذاری کرده و فرصت های در حال رشد کسب و کار را دنبال کنید!
املاک و مستغلات سیستم های تولید سرب
سیستم تولید سرنخ املاک و مستغلات، سیستمی است که می تواند به تولید سرنخ املاک و مستغلات کمک کند در حالی که شما بر فعالیت های دیگر تمرکز می کنید. سیستم‌های تولید سرنخ املاک و مستغلات میتوانند وظایفی مانند خودکار کردن پست‌های کمپین شما، مدیریت اطلاعات سرنخ‌های شما در یک مکان (مدیریت ارتباط با مشتری) و دریافت پیام‌های پست صوتی را انجام دهند. ابزارهای نرم افزاری خاصی در دسترس هستند که به طور همزمان به عنوان یک سیستم CRM و یک سیستم پستی کمپین عمل می کنند. این سیستم تمام اطلاعات تماس سرنخ‌های بالقوه و همچنین مشتریان قبلی را در یک مکان ذخیره میکند و با عملکرد ارسال کمپین‌های پستی به بخش‌هایی از فهرست مخاطبین، دو برابر میشود. این نوع سیستم ها اغلب به کاربران امکان ایجاد، طراحی و ذخیره قالب های مختلف پستی را می دهند.
سیستم های پیگیری املاک و مستغلات
همانطور که هر سرمایه گذار املاک و مستغلات باید در حال حاضر، پیگیری با سرنخ های ارزشمند املاک و مستغلات یکی از کلیدهای دستیابی به کسب و کار جدید است. همانطور که به نظر می رسد، یک سیستم پیگیری املاک و مستغلات به این روند پیگیری کمک می کند. ایجاد سیستمی که به کاربر اجازه می دهد برچسب ها و دسته بندی ها را به سرنخ های خاص املاک و مستغلات اختصاص دهد مفید است. به این ترتیب، میتوانید آخرین بار چه زمانی با یک سرنخ تماس گرفتید، اینکه آیا پاسخی وجود داشت یا خیر، و چه پاسخی داشتید. این نوع ابزار به ویژه از این نظر ارزشمند است که می تواند به شما کمک کند تا از تماس زیاد یا مکرر با یک سرنخ خاص جلوگیری کنید و در نتیجه آنها را خاموش کنید. همچنین میتواند به شما کمک کند تا میزان مناسبی از پیگیری با سرنخ‌ها را در طول سال حفظ کنید، به طوری که هیچ‌کس فراموش نشود.
سیستم های بازاریابی املاک و مستغلات
یک سیستم بازاریابی موثر املاک و مستغلات باید در هنگام خواب، سرنخ ها را به دست آورد. یک سیستم بازاریابی می تواند از بخش های زیادی تشکیل شود، از جمله یک وب سایت و یک سیستم قیف سرنخ مناسب. یک وب سایت حرفه ای املاک و مستغلات باید زیبایی بصری دلپذیری داشته باشد و اطلاعات ارزشمندی را به بازدیدکنندگان سایت ارائه دهد. یک وب‌سایت مؤثر باید فرم‌های جذب سرنخ را پیاده‌سازی کند، جایی که بازدیدکنندگان سایت اطلاعات تماس شخصی خود را در ازای چیزی ارزشمند وارد می‌کنند. این می تواند به شکل یک وبلاگ اطلاعاتی یا راهنمای دانلود رایگان باشد، که هر دو می توانند به ایجاد تخصص شما در یک محل خاص یا منطقه محلی کمک کنند.
این سرنخ‌ها را میتوان به طور خودکار در یک سیستم CRM ذخیره کرد، که اغلب میتواند به عنوان یک ابزار بازاریابی دو برابر شود. با راه‌اندازی یک قیف بازاریابی شخصی از طریق چنین سیستمی، و برنامه‌ریزی کمپین‌های خودکار قطره‌ای، صاحبان کسب‌وکار میتوانند مقدار زیادی در زمان صرفه‌جویی کنند.
سیستم های حسابداری املاک و مستغلات
صرف نظر از صنعت، بسیاری از صاحبان مشاغل می خواهند موهای خود را در مورد مسائل مالی، به ویژه در فصل مالیات، پاره کنند. خوشبختانه، فناوری کاربرپسند این جنبه از تجارت را بسیار قابل تحمل تر کرده است. در حسابداری، حفظ یک رکورد بی عیب و نقص از تمام معاملات، اعم از ورودی یا خروجی، مربوط به کسب و کار شما بسیار مهم است. سوابق تراکنش ها معمولاً به صورت رسید خرید، صورتحساب های بانکی و کارت اعتباری و فاکتورها می باشد. امروزه بسیاری از شرکت‌ها به مصرف‌کنندگان این امکان را می‌دهند که یک نسخه از رسید خرید خود را ایمیل کنند، بنابراین نیاز به دیجیتالی کردن رسیدهای کاغذی را کاهش می‌دهند. وقتی این گزینه در دسترس نباشد، برنامه های اسکن مختلفی وجود دارددر دسترس باشد، مانند اینکه خریداران بتوانند به سرعت رسیدها را دیجیتالی کنند. بسیاری از سیستم‌های نرم‌افزاری محبوب حسابداری، مانند QuickBooks Pro، به صاحبان مشاغل اجازه می‌دهند سوابق تراکنش‌ها را ذخیره و مدیریت کنند، به طوری که فصل مالیات میتواند یک لحظه نسبتاً بدون درد باشد.
فرآیند طراحی و اجرای سیستم‌های املاک و مستغلات مؤثر به آگاهی و آگاهی دقیق از فعالیت‌های تجاری که ضروری هستند، اما انرژی و زمان شما را تخلیه میکند، خلاصه میشود. به‌عنوان یک صاحب کسب‌وکار، پیگیری فرصت‌هایی که کسب‌وکار شما را رشد می‌دهد و در نتیجه سود شما را افزایش می‌دهد، همیشه باید در اولویت قرار گیرد. خوشبختانه، بازار امروز، سیستم‌های نرم‌افزاری پویا و کاربرپسندی را ارائه میکند که به صاحبان کسب‌وکار آسان میکند تا فرآیندهای خود را خودکار، ساده‌سازی و تفویض اختیار کنند، به طوری که آنها ممکن است بر موارد مهم تمرکز کنند.
منابع :
منبع محتوای ایرانی : سامانه ملی املاک و مستغلات Home.IRPSC
منبع محتوا به انگلیسی : fortunebuilders
درود و سپاس فراوان از جناب اقای قدیری عزیز بابت توضیحات جامع و کامل شما
من هم تنها سامانه موجود در کشور که به طور کامل و جامع اطلاعات املاک و مستغلات رو با بهترین و منظم ترین شکل ممکن در اختیار متقاضیان قرار داده و به نحوی درست و حساب شده دست دلال ها رو از املاک و اموال مردم کوتاه کرده و اعتماد که متاسفانه در جامعه ما از بین رفته رو دوباره احیا کرده سامانه املاک و مستغلات ایران رو می شناسم که آدرس اون هست https://home.irpsc.com
سلام آقای زاجکانی سپاسگذارم بابت نظر شما .
هدف ما خدمت است و در این راستا هر روز سامانه ها رو توسعه میدهیم .
سپاس از مطالب مفیدتون
وظیفه ما اطلاع رسانی است و بسیار خوشحالیم که توانسته ایم اطلاعات مفیدی در اختیار شما عزیزان قرار دهیم .
در صورت وجود هرگونه پرسش از لینک https://faq.irpsc.com/ask اقدام نمایید .
ثبت نام
با ایمیل خود وارد شویدورود
سپاس فراوان از شما جناب آقای مصطفی قدیری در خصوص یک سامانه تخصصی املاک و مستغلات در کشور و ویژگی های خاصی که میبایست به آن ها پرداخته شود .
درنظر گرفته شود یک سامانه مشابه این ویژگی ها طبق گفته شما در ایران دیده شده است و آن https://home.irpsc.com میباشد .
سوال دیگری بنده در خصوص سامانه های مدیریت آگهی املاک و مستغلات دارم که اگر زحمتی نیست در این خصوص نیز ما را یاری نمایید .
سوال بنده این است آگهی های ثبت شده در املاک و مستغلات کشور آیا میبایست زمان ثبت مشخصی داشته باشد و یا در بخش بایگانی سامانه ذخیره و جهت بازدید عموم برای زمان های دیگر وجود داشته باشد ؟
درنظر گرفته شود درصورت حذف یک آگهی صفحه آگهی به جالت 404 برخواهد گشت و این مورد آسیبی به ساختار سامانه میزند .